Milano: cresce il valore degli immobili in periferia
Negli ultimi anni, il mercato immobiliare milanese ha visto una trasformazione profonda, nel quale le periferie si stanno rivelando il fulcro di un significativo rinnovamento e rivalutazione. Mentre il centro città continua a rappresentare un simbolo di prestigio e investimento, le zone limitrofe stanno emergendo come opportunità strategiche per chi desidera acquistare casa, in previsione di un 2025 che promette dinamismo e crescita.
La Rivoluzione delle Periferie: Un Nuovo Scenario di Investimento
L’articolo di Milano Città Stato “Il 2025 sarà ancora l’anno delle periferie: le 7 zone di Milano su cui scommettere per acquistare casa” mette in luce come alcune aree periferiche di Milano stiano registrando un aumento notevole dei valori immobiliari. Questa crescita è frutto di una serie di investimenti strategici in infrastrutture e della rinnovata attenzione verso il tessuto urbano esterno al centro, che risponde a esigenze abitative in continua evoluzione. Le sette zone individuate, che spaziano dai quartieri storicamente sottovalutati a quelle aree in fase di rigenerazione, offrono un mix di accessibilità economica e prospettive di sviluppo urbanistico.
La potenziata offerta di trasporti, con l’espansione delle linee metropolitane e miglioramenti nelle infrastrutture viarie, sta abbattendo abbattuto la barriera tra centro e periferia. Progetti come l’ampliamento della linea M4, che collega direttamente alcune zone periferiche con il cuore della città, non solo hanno accorciato i tempi di spostamento ma hanno anche aumentato l’attrattiva di questi quartieri. La presenza di collegamenti efficienti è diventata un elemento chiave per l’incremento dei prezzi, rendendo queste aree un’opzione sempre più interessante per giovani famiglie e investitori.
Rigenerazione Urbana e Gentrificazione
La rigenerazione degli spazi urbani abbandonati e la gentrificazione (della quale forse il quartiere Isola è l’esempio più lampante), sono altri fattori fondamentali. Interventi di riqualificazione, sia pubblici che privati, stanno trasformando aree storicamente trascurate in quartieri vivaci e dinamici. Questi processi, oltre a migliorare la qualità della vita, hanno portato ad un incremento significativo del valore degli immobili, poiché la domanda di spazi rinnovati e ben collegati continua a crescere.
A differenza del centro città, dove i prezzi hanno raggiunto livelli elevati, le periferie offrono ancora un buon rapporto qualità-prezzo. Questa accessibilità economica, unita alle prospettive di rivalutazione a medio-lungo termine, rappresenta un invito irresistibile per chi cerca un investimento immobiliare solido e sostenibile. Molti acquirenti vedono infatti nelle periferie non solo una soluzione abitativa, ma anche un’opportunità d’investimento con potenziale di rivalutazione nel tempo.
Le Zone in Evidenza per il 2025
L’articolo di Milano Città Stato, evidenzia sette zone chiave su cui scommettere nel 2025, sottolineando come ognuna di esse presenti peculiarità e vantaggi competitivi:
Forlanini + 12%
Grazie alla nuova linea metropolitana, quest’area sta vivendo un’impennata nel valore degli immobili, supportata da un mix di nuove costruzioni e progetti di riqualificazione urbana.
Bisceglie-Baggio-Olmi +9,3%
Questi quartieri, con una lunga storia di trasformazioni urbanistiche, stanno vivendo una rivalutazione significativa, resa possibile anche dall’arrivo di nuovi servizi e dalla crescente attrattività della zona.
Il valore medio sta aumentando un po’ in tutte le zone periferiche, ecco qual è la crescita media prevista nelle varie zone: Precotto-Turro: +10,1%, Affori-Bovisa: +11,2%, Cimiano-Crescenzago-Adriano: +12,7%, Ripamonti-Vigentino: +8,92%, Udine-Lambrate: +8,9%, Corvetto-Rogoredo e Viale Certosa-Cascina Merlata: +7,9%.
Il panorama immobiliare di Milano si sta evolvendo in maniera sorprendente, spostando l’attenzione dal centro alle periferie, dove investimenti mirati e rigenerazione urbana stanno creando nuove opportunità. L’acquisto di una casa in queste zone diventa non solo una scelta abitativa intelligente, ma anche un investimento potenzialmente lungimirante.
La trasformazione del mercato immobiliare milanese, con la periferia che si impone come nuova frontiera del valore, rappresenta un trend da monitorare e, per molti, da cogliere come un’opportunità.
Immagine di copertina @ducapierog.di_mv