Cresce il valore delle case a Milano

18 Marzo 2024

Secondo i dati di Immobiliare.it, il valore al mq degli immobili residenziali in vendita nel mese di febbraio, è stato in media di € 5.394, con un aumento del 3,75% rispetto a Febbraio 2023 (5.199 €/m²).

Questo dato è il più alto registrato in assoluto nel Comune di Milano, che ha registrato il suo valore minimo ad aprile del 2022, che ha visto una media € 5.022 al metro quadro per gli immobili residenziali in vendita.

Il valore più alto nel mese di febbraio di quest’anno, è stato registrato in centro, dove si sono raggiunti i 10.586 Euro per metro quadro.

Sempre nello stesso mese, il prezzo più basso è stato nella zona Bisceglie, Baggio, Olmi con una media di € 2.827 al metro quadro.

A Milano però resta il grande tema di una forte domanda che non trova una risposta in grado di soddisfare tutte le richieste e questo è tra i motivi della costante crescita del valore delle case in città.

In un report pubblicato da COIMA, i dati sulle richieste previsti per i prossimi anni sono abbastanza preoccupanti, tanto che Mafredi Catella, Founder e CEO di COIMA, azienda leader nell’investimento, sviluppo e gestione di patrimoni immobiliari per conto di investitori istituzionali, ha evidenziato che al 2030 si stima una carenza tra le 30 e le 40mila unità residenziali a Milano e che i piani di sviluppo sul residenziale meneghino non sono sufficienti a colmare l’attuale gap tra domanda e offerta.

Forse questo dato così significativo gioca un ruolo importante nel mercato milanese che ha visto tra il 2010 e il 2023 un aumento dei prezzi dell’immobiliare residenziale del 27,1%.

Vediamo, zona per zona, quanto valgono, in media, le case a Milano.

  • Centro € 10.586
  • Arco della Pace, Arena, Pagano € 9.248
  • Genova, Ticinese  € 7.752
  • Quadronno, Palestro, Guastalla € 8.731
  • Garibaldi, Moscova, Porta Nuova  € 9.591

 

  • Fiera, Sempione, City Life, Portello € 6.654
  • Navigli  € 6.464
  • Porta Romana, Cadore, Montenero €  6.935
  • Porta Venezia, Indipendenza €  7.748
  • Centrale, Repubblica € 6.555

 

  • Cenisio, Sarpi, Isola € 6.189
  • Viale Certosa, Cascina Merlata € 3.983
  • Bande Nere, Inganni  € 4.555
  • Famagosta, Barona € 4.106
  • Abbiategrasso, Chiesa Rossa € 4.148
  • Porta Vittoria, Lodi € 4.970

 

  • Cimiano, Crescenzago, Adriano € 3.572
  • Bicocca, Niguarda €  3.683
  • Solari, Washington  € 6.945
  • Affori, Bovisa € 3.586
  • San Siro, Trenno € 3.910

 

  • Bisceglie, Baggio, Olmi € 2.827
  • Ripamonti, Vigentino € 4.449
  • Forlanini  € 3.383
  • Città Studi, Susa € 5.540
  • Maggiolina, Istria € 4.951

 

  • Precotto, Turro € 4.074
  • Udine, Lambrate  € 4.144
  • Pasteur, Rovereto € 4.659
  • Ponte Lambro, Santa Giulia € 3.053
  • Corvetto, Rogoredo € 4.065
  • Napoli, Soderini € 5.381

 

Immagine di copertina @mario_dangelo