Milano, un mercato immobiliare in crescita
Il mercato immobiliare riparte e a Milano il numero delle compravendite, già in ripresa a fine 2021, prosegue al rialzo. A dicembre il prezzo al metro quadro è passato da 1887 a 2.044 euro. Con un rialzo che si aggira intorno all’8%.
Secondo le stime dell’Ufficio Studi di Immobiliare.it, Milano è destinata a crescere ancora. Le previsioni si attestano su un +4,2% entro la fine del 2022.
Il prezzo medio al metro quadrato? Toccherà i 5.107 euro.
Così il capoluogo lombardo si riconferma la città più cara del Paese.
Con la valorizzazione e la riqualificazione dei quartieri periferici, anche quelli più popolari si sono trasformati in aree abitative di pregio.
Questo ha comportato anche un cambiamento nella composizione degli abitanti e nei prezzi delle abitazioni.
La zona che nel corso dell’anno promette di acquisire un valore inaspettato è quella che si estende tra Corvetto e Rogoredo, a Sud-Est di Milano.
Forse anche grazie al cantiere del Villaggio Olimpico dell’ex scalo ferroviario di Porta Romana – in vista delle Olimpiadi Milano-Cortina del 2026 – le quotazioni supereranno i 3.700 euro al metro quadro. Toccando un +8,9%.
Anche a NoLo – acronimo di Nord di Loreto – si va dai 3.894 ai 4.394 euro/mq e il prezzo è destinato a crescere ancora. Un +8,4% per i quartieri di Precotto e Turro e un +7,6% per Rovereto e Pasteur, tutti serviti dalla metropolitana Linea 1.
Anche la zona tra Viale Certosa e Cascina Merlata arriverà a sfiorare un aumento delle quotazioni dell’8%, superando i 3.700 euro/mq nel corso del 2022.
A Sud, il quartiere Abbiategrasso-Chiesa Rossa vedrà un incremento del valore di mercato degli immobili: occorreranno oltre 4.000 euro al metro quadro per un’abitazione nei pressi del Naviglio Pavese (con un rialzo pari al 7,6%).
La media del valore al metro quadro varia così da zona a zona:
- Centro 9.567 euro
- Arco della Pace, Arena, Pagano 8.178 euro
- Genova, Ticinese 7.217 euro
- Quadronno, Palestro, Guastalla 7.822 euro
- Garibaldi, Moscova, Porta Nuova 8.696 euro
- Fiera, City Life, Sempione, Portello 6.106 euro
- Navigli 5.902 euro
- Porta Romana, Cadore, Montenero 6.299 euro
- Porta Venezia, Indipendenza 6.930 euro
- Centrale, Repubblica 6.063 euro
- Cenisio, Sarpi, Isola 5.863 euro
- Viale Certosa, Cascina Merlata 3.478 euro
- Città Studi, Susa 4.984 euro
- Ponte Lambro, Santa Giulia 2.659 euro
Fonte: Immobiliare.it
La primavera è alle porte e Milano si risveglia piena di sorprese anche nel fervente mercato immobiliare.
Copertina: @world_walkerz